Description
Située à quelques minutes de Luchon dans un environnement calme et reposant, mais proche de tous les commerces cette maison, construite dans les années 1986, est en excellent état avec une décoration parfaite.
Assise sur son terrain clôturé 989 m², elle est sur trois niveaux et comprend :
REZ DE CHAUSSEE
Entièrement carrelé, le hall d’entrée vous invite à rentrer et visiter cette superbe maison. L’ensemble du rez-de-chaussée est bien décoré et accueillant.
A gauche de l’entrée se trouvent la belle cuisine équipée en chêne avec cuisinière à gaz, une fenêtre à l’est, une porte fenêtre au sud et carrelage au sol.
En face se trouve la grande salle de bain avec les wc séparés à côté.
A côté de la cuisine la grande pièce de vie (séjour et salle à manger) d’environ 32m² elle aussi carrelée avec deux grandes porte fenêtres accédant à la terrasse (exposée sud), une cheminée avec foyer (récupération de chaleur), et une autre porte à l’ouest, permettant l’accès direct à la partie véranda (14m² environ) qui pourrait être utilisée comme pièce de lecture. De la véranda une grande porte fenêtre donne accès direct à la terrasse.
Plus loin le long du couloir se trouvent deux chambres (13 et 14m² respectivement), avec parquet flottant, placards de rangement et radiateurs. L’une est exposée Nord Ouest, l’autre à l’ouest.
PREMIER ETAGE
Comprend d’un côté un grand espace relaxation/pièce TV (25m² env.) avec deux fenêtres et de l’autre deux autres chambres mansardées (environ 15 m² chacune) avec revêtement au sol, fenêtre au sud, emplacement chauffage.
Au bout du couloir une autre pièce (20m² env.) a été en partie aménagée pour faire une cinquième chambre avec partie dressing mais n’a pas été terminée.
En haut des escaliers, une autre pièce (env. 13m²) a été en partie refaite pour installer une salle de bain. Il ne reste plus qu’à terminer les travaux pour pouvoir bénéficier d’une autre salle de bain !
Combles : ne sont pas aménageables mais peuvent servir de rangement. Avec électricité.
SOUS SOL
L’accès au sous-sol se fait soit par un escalier intérieur ou directement de l’extérieur. De la surface de la maison il comprend plusieurs parties :
Un espace buanderie
Une petite pièce servant d’atelier
Espace pour trois voitures.
Cave à vins
Un petit espace rangement
Un espace prévu pour une douche (avec évacuation des eaux).
EXTERIEUR
Comme la maison, le jardin est très bien entretenu avec une pelouse parfaite et de nombreux arbustes. Il comprend aussi un espace BBQ. La vue magnifique sur les montagnes avoisinantes complète ce charmant ensemble.
AUTRES COMMENTAIRES :
· Chauffage : électrique et bois
· Isolation : toit (ardoises) et murs
· Fenêtres : double vitrage
· Electricité refaite au 1er étage en 2006
· Volets : bois (rdc) et aluminium (1er)
· Taxe : 750€
